16 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 199,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 464 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116929395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
60013116929395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 290 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 867 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 712 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 638 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 708 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 641 637 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 577 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 651 905 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 164 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −55 123 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 727 054 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 158 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 674 746 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 959 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 252 460 $ Poids 63 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 147 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 647 622 $ Poids 62 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 607 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 778 300 $ Poids 58 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 668 703 $ Poids 48 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 895 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 789 350 $ Poids 46 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +51 776 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 682 555 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.