5 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 250,4 m² · constr. 2004 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 200 $
Rôle antérieur 585 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116929569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
641 900 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
60013116929569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 137 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +63 040 $ | 891 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 320 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +76 653 $ · Ajust. âge +78 945 $ | 1 050 062 $ Poids 62 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 449 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 781 934 $ Poids 56 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 986 141 $ Poids 53 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 679 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +68 095 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 790 093 $ Poids 51 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 226 $ Poids 37 % |
| 7 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 475 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 954 216 $ Poids 37 % |
| 8 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 442 232 $ Poids 36 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +26 426 $ | 402 511 $ Poids 33 % |
| 10 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 452 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 922 262 $ Poids 33 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 865 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +74 768 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 960 264 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 882 537 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.