931 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 85,8 m² · constr. 1982 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 280 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116929682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
60013116929682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 295 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 539 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 257 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 925 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 247 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 570 811 $ Poids 84 % |
| 4 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 306 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 600 172 $ Poids 84 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 653 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 572 305 $ Poids 81 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 561 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 597 977 $ Poids 80 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 527 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 451 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 255 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 878 $ Poids 77 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 714 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 840 $ Poids 76 % |
| 10 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 773 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 550 553 $ Poids 75 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 770 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 603 019 $ Poids 75 % |
| 12 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 346 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 581 115 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.