932 Rue NOTRE-DAME app. 104 app. 104 · Repentigny
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 99,6 m² · constr. 2009 · terrain 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 289 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116938055500010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
60013116938055500010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 272 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 674 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 277 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 669 481 $ Poids 89 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 957 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 425 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 695 028 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 529 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 567 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 742 012 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 369 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 677 702 $ Poids 78 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 605 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 627 $ Poids 77 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 783 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 473 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 161 $ Poids 73 % |
| 11 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 695 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 806 558 $ Poids 69 % |
| 12 | 922, rue Généreux, Repentigny 2025-10-07 · 538 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 026 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.