934 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 126,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 533 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116938238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 900 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
60013116938238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 382 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 589 098 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 494 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 330 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 164 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 474 996 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 726 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 201 728 $ Poids 75 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 552 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 163 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 333 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 703 695 $ Poids 69 % |
| 7 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 69 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 804 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 684 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 133 $ Poids 68 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 881 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 606 400 $ Poids 66 % |
| 10 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 488 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 650 788 $ Poids 63 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −992 $ | 201 621 $ Poids 59 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 743 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 635 928 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.