938 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 81,7 m² · constr. 2014 · terrain 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 292 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116939380000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
60013116939380000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 367 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 524 $ Poids 91 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 330 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 333 $ Poids 91 % |
| 3 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 352 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 650 178 $ Poids 83 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 721 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 625 171 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 786 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 619 310 $ Poids 73 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 841 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 043 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue Beauchesne, Repentigny 2025-07-04 · 152 m · Vendu 483 000 $ (5 791 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 551 860 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 307 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −36 304 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 613 460 $ Poids 68 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 628 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 642 668 $ Poids 65 % |
| 10 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 944 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 636 928 $ Poids 65 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 839 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 652 792 $ Poids 65 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 997 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 080 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.