938 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 181,4 m² · constr. 2014 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 600 $
Rôle antérieur 653 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116939380000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
744 000 $
Rôle antérieur
653 800 $
ID provincial
60013116939380000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 604 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 732 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 169 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 694 688 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 733 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 685 308 $ Poids 70 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 708 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 814 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 977 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 270 260 $ Poids 62 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 307 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −58 964 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 918 599 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 252 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 278 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 656 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 849 623 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 521 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 813 689 $ Poids 57 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 692 279 $ Poids 55 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 754 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 702 467 $ Poids 54 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 806 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 692 401 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.