938 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 137,9 m² · constr. 2014 · terrain 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 300 $
Rôle antérieur 639 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116939380000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
745 100 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
60013116939380000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 147 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 551 640 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 481 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +32 821 $ | 375 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 382 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 649 876 $ Poids 83 % |
| 4 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 71 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 441 $ Poids 76 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 915 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 536 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 521 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 241 $ Poids 67 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 615 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 624 277 $ Poids 67 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 872 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 678 689 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 664 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 622 $ Poids 65 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 732 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 750 151 $ Poids 65 % |
| 11 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 588 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 897 240 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 587 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 254 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.