940 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 7 501 $/m² · 83,2 m² · constr. 1971 · terrain 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 466 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116939471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 300 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
60013116939471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 373 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 503 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 334 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 394 700 $ Poids 92 % |
| 3 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 343 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 561 204 $ Poids 83 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 719 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 531 888 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 320 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 530 554 $ Poids 74 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 790 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 539 128 $ Poids 73 % |
| 7 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 840 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 512 476 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Beauchesne, Repentigny 2025-07-04 · 161 m · Vendu 483 000 $ (5 791 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 486 169 $ Poids 70 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 639 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 555 443 $ Poids 70 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 604 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 584 921 $ Poids 68 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 838 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 560 658 $ Poids 68 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 947 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −31 894 $ | 552 215 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.