942 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 025 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 241,7 m² · constr. 2011 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 600 $
Rôle antérieur 729 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116939602900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
729 900 $
ID provincial
60013116939602900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 151 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 892 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 337 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +59 554 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 037 117 $ Poids 70 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 722 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 089 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 538 $ Poids 57 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 542 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 776 998 $ Poids 54 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 974 203 $ Poids 51 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 699 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +74 664 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 783 396 $ Poids 45 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 402 737 $ Poids 36 % |
| 8 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 557 $ Poids 36 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 913 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 971 328 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 263 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +73 956 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 573 $ Poids 34 % |
| 11 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 587 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 952 602 $ Poids 33 % |
| 12 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 498 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 927 057 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.