950 Rue NOTRE-DAME app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 98,7 m² · constr. 2004 · terrain 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 316 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116949059900010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
60013116949059900010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 406 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 671 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 396 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 666 664 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 434 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +49 088 $ | 683 644 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 447 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 664 517 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 200 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 675 158 $ Poids 79 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 744 $ Poids 79 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 667 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 738 878 $ Poids 76 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 698 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 613 $ Poids 74 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 782 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 637 423 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 731 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 590 935 $ Poids 72 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 849 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 003 $ Poids 71 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 409 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 148 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.