952 Rue NOTRE-DAME app. 303 app. 303 · Repentigny
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 96,8 m² · constr. 2004 · terrain 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 312 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116949059900020303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
60013116949059900020303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 406 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 665 732 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 396 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 660 718 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 434 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +49 088 $ | 677 899 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 447 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 659 083 $ Poids 83 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 667 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 732 261 $ Poids 78 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 698 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 248 $ Poids 77 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 071 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 731 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 585 504 $ Poids 75 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 782 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 631 550 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 200 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 669 787 $ Poids 72 % |
| 11 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 409 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 266 $ Poids 72 % |
| 12 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 368 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 501 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.