918 Rue RACINE · Repentigny
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 196,2 m² · constr. 1987 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 446 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117000237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
60013117000237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 387 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 872 898 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 723 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 642 498 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 661 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 645 892 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 590 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 654 904 $ Poids 75 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 397 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 781 746 $ Poids 67 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 962 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 253 838 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 160 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 678 176 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 304 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 650 580 $ Poids 63 % |
| 9 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 314 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −61 229 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 732 768 $ Poids 55 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 588 790 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 398 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +69 503 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 815 913 $ Poids 49 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 685 247 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.