43 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 86,6 m² · constr. 1980 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 265 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117000302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
60013117000302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 40 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 21 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 421 744 $ Poids 96 % |
| 3 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 434 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 569 179 $ Poids 90 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 335 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 594 507 $ Poids 89 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 159 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 567 475 $ Poids 88 % |
| 6 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 312 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 625 787 $ Poids 87 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 462 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 574 970 $ Poids 86 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 541 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 599 684 $ Poids 86 % |
| 9 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 547 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 547 731 $ Poids 85 % |
| 10 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 271 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 597 288 $ Poids 84 % |
| 11 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 620 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 590 033 $ Poids 81 % |
| 12 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 199 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 567 353 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.