931 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 102,7 m² · constr. 1982 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 264 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117000506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
60013117000506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 348 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 242 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 889 $ Poids 91 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 494 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 566 183 $ Poids 89 % |
| 4 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 93 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 632 213 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 290 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 614 357 $ Poids 84 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 203 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 623 703 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 411 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −3 092 $ | 621 527 $ Poids 84 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 348 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 309 $ Poids 80 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 687 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 505 177 $ Poids 80 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 367 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 654 586 $ Poids 78 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 740 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 572 053 $ Poids 78 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 380 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 573 827 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.