937 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 121,6 m² · constr. 1986 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117000658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
60013117000658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 91 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 576 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 412 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 197 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 224 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 617 850 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 390 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +9 277 $ | 687 318 $ Poids 77 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 563 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 593 066 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 259 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 514 $ Poids 73 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 375 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 566 864 $ Poids 69 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 705 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 106 $ Poids 68 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 739 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 197 082 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 644 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 814 $ Poids 66 % |
| 11 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 391 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 631 297 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 244 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 464 043 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.