56 Rue ROOSEVELT · Repentigny
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 174,8 m² · constr. 1986 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 369 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117001195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
60013117001195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 537 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 323 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 737 257 $ Poids 75 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 151 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 732 766 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 318 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 848 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 317 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 611 759 $ Poids 71 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 535 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 142 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 668 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 604 503 $ Poids 64 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 220 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 634 525 $ Poids 60 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 902 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 238 654 $ Poids 60 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 644 276 $ Poids 59 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 562 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 666 308 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 304 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 559 271 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.