926 Rue RACINE · Repentigny
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 97,4 m² · constr. 1986 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117001421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
60013117001421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 286 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 619 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 247 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 618 796 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 58 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 627 738 $ Poids 92 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 364 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 682 750 $ Poids 89 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 378 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 649 133 $ Poids 89 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 250 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 399 $ Poids 88 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 487 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 562 834 $ Poids 86 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 373 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 507 346 $ Poids 86 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 679 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 476 $ Poids 79 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 483 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 654 981 $ Poids 78 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 708 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 581 385 $ Poids 78 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 699 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 568 601 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.