55 Rue ROOSEVELT · Repentigny
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 201 m² · constr. 1987 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 388 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117001449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
60013117001449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 549 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 653 619 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 624 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 650 306 $ Poids 82 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 500 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 882 333 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 494 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 662 606 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 857 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 256 965 $ Poids 68 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 302 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 790 951 $ Poids 64 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 312 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −53 087 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 740 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 270 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 685 603 $ Poids 62 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 307 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 658 616 $ Poids 59 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 707 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 803 191 $ Poids 53 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 821 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 925 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 821 406 $ Poids 52 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 595 167 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.