930 Rue RACINE · Repentigny
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 96,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117001502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
60013117001502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 300 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 615 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 261 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 614 727 $ Poids 93 % |
| 3 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 61 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 623 808 $ Poids 92 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 378 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 678 223 $ Poids 90 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 391 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 644 779 $ Poids 90 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 234 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 681 $ Poids 88 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 559 265 $ Poids 84 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 389 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 504 149 $ Poids 82 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 479 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 650 520 $ Poids 81 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 364 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 618 041 $ Poids 80 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 670 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 678 $ Poids 80 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 693 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 577 366 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.