938 Rue RACINE · Repentigny
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 138,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 324 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117001674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
60013117001674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 260 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 496 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 201 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 345 457 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 129 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 615 427 $ Poids 87 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 555 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 468 $ Poids 86 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 513 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 633 460 $ Poids 81 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 681 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 236 734 $ Poids 79 % |
| 7 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 382 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 664 480 $ Poids 77 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 264 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 169 $ Poids 77 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 166 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 488 $ Poids 76 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 681 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −992 $ | 210 828 $ Poids 76 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 613 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 616 287 $ Poids 75 % |
| 12 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 591 401 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.