941 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 95,7 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117001821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
60013117001821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 297 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 610 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 259 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 610 555 $ Poids 94 % |
| 3 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 94 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 619 711 $ Poids 92 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 401 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 673 605 $ Poids 90 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 417 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 640 364 $ Poids 90 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 233 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 602 737 $ Poids 88 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 527 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 555 367 $ Poids 82 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 507 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 646 108 $ Poids 81 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 390 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 823 $ Poids 81 % |
| 10 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 407 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 500 590 $ Poids 80 % |
| 11 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 114 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 578 486 $ Poids 80 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 688 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 573 240 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.