945 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 132,5 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 311 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117001913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
60013117001913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 135 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 596 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 212 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 334 967 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 231 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 481 014 $ Poids 90 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 541 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 614 332 $ Poids 84 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 586 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 572 345 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 430 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 204 716 $ Poids 79 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 705 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 204 315 $ Poids 77 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 409 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 643 988 $ Poids 75 % |
| 9 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 278 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 573 804 $ Poids 73 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 712 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 229 471 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 805 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 603 077 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 596 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 109 532 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.