67 Rue ROOSEVELT · Repentigny
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 144,6 m² · constr. 1987 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 361 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117002001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
60013117002001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 350 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 507 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 181 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 352 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 465 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 602 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 85 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 172 $ Poids 87 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 185 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 271 $ Poids 85 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 592 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 241 754 $ Poids 83 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 420 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 646 989 $ Poids 77 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 518 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 628 539 $ Poids 77 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 295 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 678 757 $ Poids 77 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 167 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 628 592 $ Poids 76 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 535 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 130 $ Poids 74 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 809 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 642 454 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.