63 Rue ROOSEVELT · Repentigny
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 240,3 m² · constr. 1987 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 416 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117002150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
60013117002150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 346 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 807 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 789 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 894 644 $ Poids 71 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 521 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +56 802 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 959 575 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 551 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 716 884 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 185 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 715 050 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 635 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +72 386 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 714 234 $ Poids 48 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 703 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +56 122 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 875 743 $ Poids 42 % |
| 8 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 731 104 $ Poids 39 % |
| 9 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 178 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 044 $ Poids 38 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 647 382 $ Poids 36 % |
| 11 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 374 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 846 872 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 292 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +71 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 746 407 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.