68 Rue RICHEMONT · Repentigny
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 299 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117002164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
60013117002164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 418 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 618 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 108 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 998 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 378 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 617 960 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 149 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 767 $ Poids 89 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 434 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 648 189 $ Poids 89 % |
| 6 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 434 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 681 796 $ Poids 88 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 548 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 565 720 $ Poids 86 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 378 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 653 903 $ Poids 84 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 487 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 562 340 $ Poids 84 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 598 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 580 565 $ Poids 84 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 257 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 621 262 $ Poids 83 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 581 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 568 087 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.