73 Rue RICHEMONT · Repentigny
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 97,2 m² · constr. 1987 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117002179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
60013117002179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 158 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 468 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 621 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 117 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 612 627 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 429 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 621 090 $ Poids 88 % |
| 5 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 502 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 641 $ Poids 87 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 472 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 651 538 $ Poids 86 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 475 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 685 279 $ Poids 86 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 553 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 583 656 $ Poids 85 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 565 085 $ Poids 85 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 545 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 570 880 $ Poids 84 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 353 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 657 335 $ Poids 83 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 510 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 509 429 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.