64 Rue RAVEL · Repentigny
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 130,1 m² · constr. 1987 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 368 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117002818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
60013117002818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 254 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 597 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 76 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 335 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 417 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 614 829 $ Poids 88 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 556 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −992 $ | 204 489 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 329 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 481 798 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 428 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 204 724 $ Poids 83 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 515 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 573 216 $ Poids 78 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 273 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 644 822 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 513 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 603 $ Poids 75 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 641 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 665 340 $ Poids 75 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 157 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 472 $ Poids 74 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 641 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 229 823 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.