60 Rue RAVEL · Repentigny
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 95,8 m² · constr. 1988 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 310 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117002967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
60013117002967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 175 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 628 676 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 455 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 620 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 76 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 611 423 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 417 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 619 628 $ Poids 89 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 535 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 582 219 $ Poids 87 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 517 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 649 924 $ Poids 86 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 513 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 683 628 $ Poids 86 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 556 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 567 300 $ Poids 85 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 432 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 655 571 $ Poids 83 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 311 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 622 825 $ Poids 82 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 619 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 540 245 $ Poids 81 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 574 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 564 042 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.