93 Rue RAVEL · Repentigny
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 120,2 m² · constr. 1990 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117003118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
60013117003118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 398 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 199 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 146 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 625 620 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 331 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 584 181 $ Poids 87 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 301 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 601 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 468 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +21 646 $ | 695 730 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 443 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 199 995 $ Poids 77 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 672 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 665 587 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 131 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 328 396 $ Poids 71 % |
| 9 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 882 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 605 393 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 540 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 272 $ Poids 68 % |
| 11 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 422 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 638 532 $ Poids 68 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 573 721 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.