81 Rue RAVEL · Repentigny
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 130,4 m² · constr. 1987 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 330 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117003525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
60013117003525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 85 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 335 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 312 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 597 946 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 349 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 615 494 $ Poids 91 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 480 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −992 $ | 204 715 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 422 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 204 961 $ Poids 82 % |
| 6 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 401 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 482 335 $ Poids 82 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 472 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 573 832 $ Poids 80 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 577 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 666 024 $ Poids 78 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 201 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 645 524 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 510 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 720 $ Poids 75 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 594 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 230 070 $ Poids 75 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 475 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 600 017 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.