84 Rue ROBERVAL · Repentigny
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 244,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 419 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117003548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
60013117003548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 417 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 810 579 $ Poids 88 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 826 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 898 010 $ Poids 68 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 389 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 436 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 720 134 $ Poids 64 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 0 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 194 $ Poids 61 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 696 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +64 860 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 963 479 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 503 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +79 056 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 717 718 $ Poids 47 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 525 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +63 691 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 879 437 $ Poids 44 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 368 381 $ Poids 38 % |
| 9 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 271 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 878 346 $ Poids 38 % |
| 10 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 266 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 849 427 $ Poids 35 % |
| 11 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 452 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 919 452 $ Poids 34 % |
| 12 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 733 428 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.