77 Rue RAVEL · Repentigny
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 316 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117003654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
60013117003654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 258 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 601 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 377 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 633 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 312 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 567 020 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 442 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 533 915 $ Poids 89 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 482 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 562 329 $ Poids 88 % |
| 6 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 305 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 445 377 $ Poids 87 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 545 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 628 425 $ Poids 87 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 559 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 523 331 $ Poids 87 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 478 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 548 480 $ Poids 86 % |
| 10 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 485 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 599 495 $ Poids 86 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 224 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 159 $ Poids 86 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 496 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 541 119 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.