80 Rue ROBERVAL · Repentigny
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 93,3 m² · constr. 1986 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 290 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117003678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
60013117003678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 452 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 568 712 $ Poids 91 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 452 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 497 $ Poids 90 % |
| 3 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 371 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 640 913 $ Poids 89 % |
| 4 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 256 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 615 342 $ Poids 89 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 256 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 608 750 $ Poids 89 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 64 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 673 $ Poids 87 % |
| 7 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 518 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 605 964 $ Poids 87 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 411 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 540 229 $ Poids 86 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 529 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 415 $ Poids 86 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 572 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 635 400 $ Poids 86 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 557 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 606 474 $ Poids 86 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 576 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 668 471 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.