76 Rue ROBERVAL · Repentigny
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 214 m² · constr. 1987 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 392 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117003817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
60013117003817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 382 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 674 546 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 386 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 762 958 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 487 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 671 453 $ Poids 79 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 678 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 907 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 702 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 265 435 $ Poids 65 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 851 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 845 633 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 374 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 683 464 $ Poids 63 % |
| 8 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 527 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 827 190 $ Poids 60 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 216 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +65 395 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 815 882 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 449 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 705 716 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 889 $ Poids 47 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 390 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +58 762 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 680 379 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.