96 Rue ROBERVAL · Repentigny
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 199,5 m² · constr. 1990 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 394 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117004121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
60013117004121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 405 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 661 254 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 530 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 657 421 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 429 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 668 974 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 730 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 259 711 $ Poids 75 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 724 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 891 849 $ Poids 71 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 140 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 798 425 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 463 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −55 632 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 750 185 $ Poids 58 % |
| 8 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 526 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 812 047 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 494 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 692 282 $ Poids 57 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 466 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 090 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 687 838 $ Poids 52 % |
| 12 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 788 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −55 720 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 831 436 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.