97 Rue ROBERVAL · Repentigny
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 223 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 367 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117004265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
60013117004265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 487 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 774 283 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 368 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 685 685 $ Poids 86 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 809 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 858 130 $ Poids 72 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 768 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 921 418 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 502 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 682 908 $ Poids 70 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 481 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 839 930 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 693 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 270 058 $ Poids 56 % |
| 8 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 75 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 481 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 409 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +65 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 979 $ Poids 52 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 872 217 $ Poids 44 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 152 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +82 654 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 829 691 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 538 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 716 641 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.