85 Rue ROBERVAL · Repentigny
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 239,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 435 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117004653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
60013117004653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 445 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 806 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 350 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 716 240 $ Poids 70 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 843 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 893 899 $ Poids 69 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 47 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 714 532 $ Poids 61 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 741 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +56 016 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 958 789 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 474 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +71 736 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 713 583 $ Poids 52 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 479 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +55 384 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 875 005 $ Poids 48 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 366 732 $ Poids 41 % |
| 9 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 309 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 456 $ Poids 37 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 519 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 909 519 $ Poids 36 % |
| 11 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 251 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 846 276 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 511 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +71 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 745 788 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.