81 Rue ROBERVAL · Repentigny
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 251,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 416 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117004782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
60013117004782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 430 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 821 943 $ Poids 83 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 855 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 910 495 $ Poids 62 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 45 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 871 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 345 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 222 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 730 920 $ Poids 58 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 733 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +78 029 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 976 648 $ Poids 50 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 480 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +76 060 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 891 806 $ Poids 40 % |
| 7 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 313 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 888 195 $ Poids 38 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 373 295 $ Poids 37 % |
| 9 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 238 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 859 404 $ Poids 34 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 240 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 934 240 $ Poids 30 % |
| 11 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 742 415 $ Poids 28 % |
| 12 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 541 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 150 446 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.