77 Rue ROBERVAL · Repentigny
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 182 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 409 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117004921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
60013117004921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 351 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 195 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 456 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 616 214 $ Poids 82 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 217 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 751 064 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 664 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 243 345 $ Poids 78 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 99 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 875 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 421 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 623 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 341 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 619 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 147 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 747 736 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 644 716 $ Poids 56 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 317 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 679 990 $ Poids 56 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 737 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 533 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 495 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 653 206 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.