1040 Boulevard IBERVILLE app. 21 app. 21 · Repentigny
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 92,5 m² · constr. 1989 · terrain 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 172 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117005306100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
60013117005306100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 336 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 296 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 560 408 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 352 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 534 885 $ Poids 93 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 228 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 545 686 $ Poids 92 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 343 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 647 288 $ Poids 91 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 273 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 614 766 $ Poids 90 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 280 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 113 $ Poids 89 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 522 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 533 461 $ Poids 86 % |
| 9 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 427 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 621 585 $ Poids 84 % |
| 10 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 233 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 604 785 $ Poids 84 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 332 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 591 040 $ Poids 82 % |
| 12 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 657 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −613 $ | 124 599 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.