1063 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 173,1 m² · constr. 1988 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 341 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117006207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
60013117006207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 449 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 620 765 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 201 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 771 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 272 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 896 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 369 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 735 631 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 609 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 028 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 487 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 107 $ Poids 68 % |
| 7 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 325 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 669 177 $ Poids 64 % |
| 8 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 275 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 672 335 $ Poids 61 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 675 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 614 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 500 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 249 $ Poids 59 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 91 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 653 225 $ Poids 59 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 878 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 628 706 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.