1067 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 148,1 m² · constr. 1987 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 319 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117006288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
60013117006288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 488 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 650 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 382 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 449 $ Poids 86 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 512 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 610 185 $ Poids 85 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 76 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 680 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 361 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 356 990 $ Poids 83 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 594 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 244 634 $ Poids 81 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 497 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 641 $ Poids 78 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 185 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −992 $ | 218 073 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 696 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 514 018 $ Poids 78 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 405 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 635 569 $ Poids 78 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 271 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 654 752 $ Poids 75 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 345 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 839 455 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.