1071 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 211,2 m² · constr. 1986 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 351 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117006369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
60013117006369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 304 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 666 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 475 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 663 713 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 587 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 262 370 $ Poids 72 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 683 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 754 269 $ Poids 69 % |
| 5 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 314 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 818 146 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 445 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +46 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 046 $ Poids 64 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 898 225 $ Poids 61 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 894 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 836 140 $ Poids 60 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 302 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +60 025 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 807 062 $ Poids 54 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 694 810 $ Poids 51 % |
| 11 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 846 171 $ Poids 47 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 916 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 755 021 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.