1064 Boulevard IBERVILLE app. 23 app. 23 · Repentigny
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 91,9 m² · constr. 1989 · terrain 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117006712500010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
60013117006712500010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 265 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 055 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 326 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 533 150 $ Poids 94 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 298 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 558 654 $ Poids 94 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 195 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 543 901 $ Poids 94 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 224 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 287 $ Poids 92 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 405 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 645 229 $ Poids 90 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 345 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 612 775 $ Poids 89 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 531 746 $ Poids 88 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 596 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −613 $ | 124 194 $ Poids 84 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 437 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 752 $ Poids 84 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 283 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 603 068 $ Poids 82 % |
| 12 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 392 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 589 107 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.