1072 Boulevard IBERVILLE app. 23 app. 23 · Repentigny
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 81,5 m² · constr. 1988 · terrain 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 155 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117006965400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
60013117006965400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 430 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 552 899 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 197 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 516 995 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 188 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 343 $ Poids 88 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 388 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 575 377 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 318 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 500 468 $ Poids 81 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 605 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 580 225 $ Poids 81 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 628 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 542 405 $ Poids 81 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 443 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 606 506 $ Poids 80 % |
| 9 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 623 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 425 791 $ Poids 80 % |
| 10 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 448 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 602 555 $ Poids 80 % |
| 11 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 668 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +17 397 $ | 595 645 $ Poids 79 % |
| 12 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 395 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 602 657 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.