1076 Boulevard IBERVILLE app. 41 app. 41 · Repentigny
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 81 m² · constr. 1988 · terrain 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 155 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117006965400020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
60013117006965400020302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 430 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 551 288 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 197 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 515 474 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 188 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 855 $ Poids 86 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 388 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 573 718 $ Poids 84 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 605 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 578 587 $ Poids 81 % |
| 6 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 628 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 540 857 $ Poids 80 % |
| 7 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 623 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 424 560 $ Poids 80 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 318 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 499 021 $ Poids 79 % |
| 9 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 448 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 600 905 $ Poids 79 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 443 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 604 790 $ Poids 79 % |
| 11 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 668 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +17 397 $ | 593 922 $ Poids 78 % |
| 12 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 720 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 597 558 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.