118 Rue NARCISSES · Repentigny
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 151 m² · constr. 1988 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117007017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
60013117007017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 487 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 711 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 472 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 689 679 $ Poids 84 % |
| 3 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 72 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 611 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 542 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 619 041 $ Poids 81 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 547 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 645 $ Poids 80 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 608 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 248 183 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 455 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 362 115 $ Poids 76 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 571 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 596 629 $ Poids 75 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 412 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 644 194 $ Poids 75 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 116 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 254 $ Poids 74 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 137 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 601 421 $ Poids 72 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 422 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 850 958 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.