1082 Rue NARBONNE · Repentigny
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 100,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117007305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
60013117007305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 413 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 585 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 235 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 583 490 $ Poids 90 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 261 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 327 $ Poids 90 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 386 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 445 206 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 412 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 627 379 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 216 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 557 740 $ Poids 82 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 236 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 621 738 $ Poids 81 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 045 $ Poids 79 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 93 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 569 193 $ Poids 76 % |
| 10 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 615 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 645 471 $ Poids 76 % |
| 11 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 94 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 148 $ Poids 74 % |
| 12 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 607 040 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.