1086 Rue NARBONNE · Repentigny
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 147,9 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 350 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117007386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
60013117007386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 452 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 656 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 318 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 596 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 32 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 608 816 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 462 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 686 433 $ Poids 83 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 565 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 615 574 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 434 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 360 032 $ Poids 81 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 637 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 246 796 $ Poids 79 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 156 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +992 $ | 219 907 $ Poids 79 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 442 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 640 767 $ Poids 77 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 574 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 593 697 $ Poids 75 % |
| 11 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 587 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 669 509 $ Poids 75 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 765 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 740 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.